Cùng chung tình trạng với thị trường cả nước, thị trường BĐS Quảng Ninh đang thực hiện nghiêm khắc việc rà soát những dự án mở bán khi được cho phép. Khi mà dịch bệnh vẫn chưa ổn định, nguồn vốn đầu tư cạn kiệt nên việc đẩy nhanh mở bán, kích vốn để tiếp tục hoàn thành được nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Thế nhưng có những dự án khi chưa được cấp phép đã lợi dụng chào bán, gây nhũng nhiễu thị trường cũng như không đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng. Cụ thể những dự án nào chưa đủ điều kiện thì hãy cùng chúng tôi điểm tên nhé.
Thị trường BĐS Quảng Ninh
UBND tỉnh Quảng Ninh mới có văn bản chỉ đạo về việc quản lý thị trường bất động sản. Xử lý các vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh. Văn bản được ông Cao Tường Huy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký, gửi Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường. Công an tỉnh và UBND các huyện, thị xã, thành phố.
UBND tỉnh Quảng Ninh có động thái này; vì trước đó có nhận được báo cáo của An ninh kinh tế – Công an tỉnh Quảng Ninh về một số vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố Hạ Long.
Để đảm bảo việc quản lý, kinh doanh bất động sản trên địa bàn đúng quy định; UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; thực hiện nghiêm các chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 1792/UBND QLĐĐ1 ngày 29/3/2021. Về kiềm chế ngăn ngừa tình trạng mua bán; nâng giá đất trên địa bàn các địa phương trong tỉnh. Văn bản số 1856/UBND-XD4 ngày 30/3/2021 về tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản tại các địa phương.
Các dự án chưa đủ điều kiện mở bán
Trước đó, hồi tháng 3/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản yêu cầu các đơn vị liên quan kiềm chế ngăn ngừa tình trạng mua bán và nâng giá đất trên địa bàn tỉnh. Cụ thể, tại Cẩm Phả, Hạ Long, Quảng Yên, Uông Bí, Đông Triều,… có tình trạng tăng giá đất đột biến ở một số khu vực. Đặc biệt là TP.Hạ Long. Một số dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Nhưng tình trạng mua bán đã diễn ra sôi động.
Theo tỉnh này, có hiện tượng trên là do các đối tượng môi giới bất động sản đã mua đi, bán lại nhiều ô đất của một số dự án để hoạt động “làm thị trường”. Thực chất, đây đều là các hoạt động mua đi, bán lại với nhau; trong chính các nhóm môi giới đang thao túng gây rối thị trường. Tạo các giao dịch “mồi” để dụ khách hàng.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tiếp nhận tài liệu từ Công an tỉnh. Củng cố hồ sơ, xử lý đối với vi phạm của các doanh nghiệp. Các sàn giao dịch bất động sản mà Công an tỉnh đã xác minh. Thời gian hoàn thành trước ngày 31/7/2021.
Lý do UBND tỉnh Quảng Ninh vào việc điều tra
Đồng thời, giao Giám đốc các sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; cùng Chủ tịch UBND các địa phương tiếp tục thanh tra. Kiểm tra các sàn giao dịch bất động sản theo danh sách Công an tỉnh đã rà soát. Nó nằm ngoài danh sách sàn giao dịch bất động sản Sở Xây dựng đang quản lý để xử lý các vi phạm (nếu có).
Kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các vi phạm trong hoạt động huy động vốn kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư các dự án. Đặc biệt là trên địa bàn các địa phương Hạ Long, Cẩm Phả, Móng Cái, Vân Đồn, Quảng Yên…
Lý do nhiều chủ đầu tư hiện chưa đủ điều kiện; nhưng đang có quảng cáo trên các mạng xã hội và các sàn giao dịch bất động sản. Ví dụ một số dự án: vườn Phượng Hoàng Bãi Cháy, Hạ Long. Khu nhà ở gia đình cán bộ công nhân viên tại phường Hà An, thị xã Quảng Yên,…
UBND tỉnh yêu cầu hoàn thiện đầy đủ các điều kiện theo đúng các quy định; mới được đưa sản phẩm bất động sản vào huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật.
