Việc sửa chữa hay cải tạo lại nhà ở là nhu cầu tất yếu hiện nay của cuộc sống, bất kì là ở thành thị hay là nông thôn. Hiện nay nhu cầu cải tạo lại nhà cấp 4 tại các thành phố lớn ngày càng nhiều. Có thể là nâng cấp nhà cũ lên tầng cao hơn, cơi nới thêm diện tích hay thay đổi thiết kế nhà,… Những việc này đều cần đến đội ngũ thi công chuyên nghiệp giải quyết, và khả năng tốn nhiều chi phí là điều không thể tránh khỏi. . Vậy làm cách nào để có thể cải tạo nhà cấp 4 cũ một cách tiết kiệm nhất?
Tận dụng những vậy liệu còn tốt
Nhà cấp 4 thường là kiểu nhà rất phổ biến của Việt Nam trong những năm 90. Đặc biệt của kiểu nhà này chính là chất lượng của vật liệu xậy dựng bấy giờ rất tốt. Vì vậy, tận dụng dãy tường bao quanh khi cải tạo nhà cấp 4 cũ thực sự là ý kiến hay để tiết kiệm được chi phí xây dựng.
Việc làm đầu tiên khi quyết định cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới là kiểm định kết cấu của toàn bộ ngôi nhà. Vì vậy, khi kiểm tra chất lượng của tường bao quanh. Nếu tường không gặp các vấn đề như nứt, võng, thấm dột,… và tuổi thọ của tường vẫn còn dài, gia chủ hoàn toàn có thể giữ lại tường bao quanh. Việc giữ lại hạng mục này sẽ giúp tiết kiệm một khoản đáng kể vì mức chi phí xây lại tường khá cao trong quá trình nâng cấp nhà ở.
Ngoài phần tường bao quanh, các bộ cửa đang có. Thì mái tole cũng là những hạng mục có thể tận dụng sử dụng lại được nếu chất lượng vẫn tốt. Sau khi kiểm định chất lượng của các chi tiết này và xác định tái sử dụng; bản thiết kế kiến trúc cũng cần cân đối về thông số kỹ thuật đối với phần cửa và mái. Ngoài ra, vật liệu xây dựng liên quan đến các chi tiết cũng nên sử dụng vật liệu tương đồng để tạo nên tính cân bằng trong toàn bộ kết cấu.
Ngăn phòng bằng tường thạch cao hoặc cemboard
Nền móng của nhà cấp 4 sau một thời gian sử dụng ít nhiều sẽ có sự xuống cấp. Khả năng chịu áp lực không còn tốt như ban đầu. Vì vậy, khi thiết kế ngăn lại phòng ốc, nâng tầng… Nên sử dụng những vật liệu nhẹ. Trong đó, gia chủ có thể lựa chọn ngăn phòng bằng thạch cao, cemboard; vách ngăn nhựa, nâng tầng bằng khung thép tiền chế… khi cải tạo nhà cấp 4 cấp.
Tường thạch cao có đặc tính nhẹ, làm giảm tối đa tải trọng trong kết cấu toàn bộ ngôi nhà. Nhờ đó, giảm áp lực lên móng nhà cũng như hạn chế số lượng cột, sắt nâng chống. Cemboard cũng là vật liệu được ưa chuộng trong các căn nhà hiện đại với tính nhẹ, chi phí thấp hơn rất nhiều so với các chất liệu khác. Ngoài ra, cemboard vẫn giữ được tính thẩm mỹ cao và khả năng chống tác động của môi tường tốt.
Thiết kế thêm tầng lửng
Đối với những hộ gia đình có nhu cầu làm thêm tầng lửng. Nên sử dụng các vật liệu nhẹ như khung thép, đổ sàn giả hoặc dùng tấm cemborad. Các chất liệu nhẹ có tác dụng làm giảm áp lực lên toàn bộ kết cấu công trình. Cũng như giảm tối đa chi phí khi cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng. Khi đã có những quyết định về vật liệu cũng như chi phí. Gia chủ cần lưu ý đối với bản thiết kế để có những quyết định đúng, đảm bảo hệ thống kết cấu căn nhà.
Tận dụng gầm cầu thang: Đây là khu vực lý tưởng để xếp đồ đạc; tận dụng làm nơi nghỉ ngơi, khu vực vui chơi cho các bé, làm nhà vệ sinh, bồn rửa,… Việc đặt các khu vực sinh hoạt tại gầm cầu thang sẽ giúp nhà bạn tối ưu; thông minh hơn, tiết kiệm được rất nhiều diện tích. Tận dụng hành lang dài để đặt giá sách: Nếu ngôi nhà cũ có một hành lang dài nhưng không thể sửa đổi khi cải tạo. Bạn có thể bố trí một giá sách để trang trí và tận dụng không gian.
Chọn một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp
Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà mới hay thành nhà lầu, nhà 2 tầng là việc không hề đơn giản. Đòi bạn phải tìm đến một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp. Để đội ngũ kiến trúc sư đưa ra những phương án cải tạo phù hợp nhất.
Bởi lẽ việc thiết kế cải tạo nhà cấp 4 khó hơn nhiều so với việc xây mới hoàn toàn vì dựa trên một khung nền xương cũ đòi hỏi kiến trúc sư phải xem xét hiện trạng thực tại của ngôi nhà để đưa ra một phương án cho phù hợp. Nếu bạn không có kinh nghiệm thi công nhà đẹp thì việc tìm đến một đơn vị, nhà thầu thi công là điều nên biết nhằm tiết kiệm chi phí cũng như thời gian một cách hiệu quả nhất.
Cải tạo nhà cấp 4 cũ đang là xu hướng của rất nhiều gia đình tại các thành phố lớn. Mong rằng những tư vấn bên trên sẽ giúp ích cho bạn có được phương án cải tạo tiết kiệm nhất và tạo ra được không gian sống tối ưu nhất.
